サイト売買に関する用語集

サイトを売りたい方へ
2025.05.09

サイト売買によく出てくる重要用語【五十音順・関連リンク付き】

あ行

アドセンス規約違反
Google AdSenseのポリシーに違反する行為（コピーコンテンツ、不正クリックなど）。違反歴があるサイトは買い手から敬遠されやすい。
AdSense収益サイトを売却するときの注意点
アフィリエイト
成果報酬型の広告収益モデル。ASP経由で商品・サービスを紹介し、成果に応じて収益を得る。
アフィリエイト収益サイトの売却ポイント
ASP（アフィリエイトサービスプロバイダ）
A8.netやもしもアフィリエイトなどの広告仲介会社。契約の譲渡が可能かどうかはASPごとに異なる。
ASP契約の引継ぎ時に注意すべきこと
アクセス解析（Googleアナリティクス）
訪問数・ユーザー属性・滞在時間などを把握するための解析ツール。正確なデータは査定時に重要。
Googleアナリティクスを使った売却査定の方法

か行

契約書雛形（サイト譲渡契約書）
サイト売買時に交わす正式な書面。譲渡範囲・責任・代金・保証などを定義し、法的トラブルを予防。
サイトM&Aの契約書テンプレートと注意点
権威性
その分野で「信頼されている人・サイト」として認識されているかどうか。実績や専門性が問われる。医療・法律などのジャンルでは特に重要。

さ行

サーバー移管
ドメイン・データベース・画像ファイルなどを、新しいサーバーへ移す作業。技術的知識が必要な場合も。
サーバー移管でよくあるトラブルと防ぎ方
サーチコンソール
Google提供のツールで、検索キーワードやインデックス状況を確認できる。SEO評価に直結。
Search Consoleを使ったSEO評価の確認方法
直帰率
訪問者が1ページのみ閲覧して離脱する割合。高すぎると収益化効率やコンテンツ品質に課題がある可能性。
直帰率が高いサイトは売却しにくい？改善のヒント
CMS（コンテンツマネジメントシステム）
WordPressなどの管理システム。買い手が操作に慣れていない場合、マニュアルやサポートが重要になる。
WordPressサイトの引き継ぎ方法

た行

デューデリジェンス（DD）
買い手による調査工程。アクセス解析・収益の整合性・SEOリスク・契約状態などを検証。
サイト売却におけるデューデリジェンスの流れ

な行

NDA（秘密保持契約）
情報開示前に締結する契約。売却先候補が情報を外部に漏らさないことを法的に縛る。
交渉前に必ず結ぶべきNDAの意味と注意点

は行

PV（ページビュー）
ページの閲覧回数。広告収益やサイトの集客力を測る重要指標。
PV数の多いサイトは本当に高く売れる？
譲渡資産
売却時に引き継がれるすべての対象物（ドメイン・コンテンツ・SNS・会員情報など）。
譲渡対象に含めるべき資産一覧と注意点
利益倍率（マルチプル）
月間利益×12～36か月で売却価格を算出する査定方式。市場動向により倍率は変動する。
サイト売却の利益倍率とは？実例付きで解説

や行

YMYL
Googleの検索品質評価ガイドラインで定義されている概念で、「ユーザーのお金や人生に重大な影響を与えるジャンル」。

ら行

レジストラ
ドメイン登録業者（例：お名前.com、バリュードメインなど）。譲渡の手続きはレジストラごとに異なる。
ドメインのレジストラ変更と名義譲渡の手順

この用語集の活用法

上記の用語集はサイト売買初心者から経験者まで役立つ参考情報です。売却や購入の交渉を進める前に、これらの用語をしっかり理解しておくことで、スムーズな取引につながります。各用語の関連リンクから詳細解説ページへ進み、さらに専門知識を深めることをおすすめします。

※この用語集は随時更新していきます。最新の情報は定期的にご確認ください。

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