アドセンス収益サイトを売却するときの注意点

サイトを売却しようと考えている方の中には、
アドセンスで収益を上げているサイトを運営している方が多いのではないでしょうか。

月1～10万円程度の収益サイトは、売却市場でもニーズが高く、売り時を間違えなければ想像以上の価格で手放せることもあります。
しかし、アドセンス収益サイト特有のリスクや注意点を把握していないと、損をすることも。

今回は、アドセンス収益サイトを売却する際に知っておくべき注意点を詳しく解説します。

アドセンス収益サイトの売却が難しいと言われる理由

まず前提として、アドセンスはGoogleのポリシーが非常に厳格です。
以下のような理由で、売却プロセスにハードルが生じます。

つまり、買い手からすると「アドセンス広告が確実に表示される保証がない」という不安材料があるのです。

広告主との直接契約型アフィリエイトや、楽天・Amazonの物販収益があれば、売却時の魅力がアップします。
「アドセンスが止まっても稼げる構造」にしておくのが理想です。

買い主が最も気にするのは、「なぜ収益が発生しているか」の裏付けです。
Googleアナリティクスやアドセンスのスクリーンショットで、以下の情報を明示しておくと信頼度が上がります。

AI生成コンテンツやテンプレ的な内容ばかりのサイトは、買い手が避けがちです。
一次情報や体験談、レビュー記事などがあると、価値がグッと高まります。

Google AdSenseの利用規約では、「アカウントの譲渡」や「他人への貸与」が明確に禁止されています。
そのため、サイトを売却する際には「アドセンスアカウント込みでの譲渡」はできません。

ではどうするのかというと、買い手は次のような手順でアドセンスを利用できるようにします。

売却時の説明文や契約書には、以下のような文言を入れておくとトラブルを防げます：

※当サイトはアドセンス広告により収益を上げていますが、アカウントの譲渡はできないため、
売却後は買い手様ご自身でGoogle AdSenseのアカウントをご用意いただき、
新規に広告コードを設置していただく必要があります。審査通過を保証するものではありません。

このようにしておくことで、収益の「継続性」に対する認識をあらかじめ共有でき、
後のトラブルを回避しやすくなります。

購入者が新たにアドセンスアカウントを申請する必要があるため、
「このサイトならすぐ通ります」という実績や証拠があれば、売却額アップに繋がります。

手動ペナルティの有無や、インデックス状況などを事前にチェック。
「Search Consoleのキャプチャを提出する」など、透明性のある対応を心がけましょう。

信頼できるプラットフォームを通じて売却を行うことで、トラブルを避けやすくなります。
たとえば、

といったプラットフォームの特性を比較しながら、自分に合った場所を選ぶのがポイントです。

収益サイトの売却先として「M&Aクラブ」が選ばれる理由は以下の通りです。

アドセンスサイトの売却を検討している方は、
まずは掲載だけでもしてみるのがおすすめです。