Webサイト売買完全チェックリスト

STEP1：売却準備・購入検討

■ 売り手のチェック項目

• アクセス数（月別）をまとめている
• 収益の月別データを用意した
• 著作権の問題がないことを確認した
• ライター・画像素材の権利を整理した
• ドメイン・サーバー契約情報を把握している
• サイトの強み・弱み・市場ポジションを分析している
• 売却理由を明確にしている
• 主要なキーワードとランキング状況をリストアップした
• 売却価格の根拠を用意した（月収の◯倍など）

■ 買い手のチェック項目

• 収益やアクセスの推移に不自然な点がない
• ジャンルや将来性をリサーチした
• ドメイン歴・被リンク状況を確認した
• 規約違反の可能性を確認した（アドセンス等）
• ペナルティ履歴や手動対応の有無を確認した
• モバイルフレンドリー・表示速度を確認した
• コア・ウェブ・バイタルなどの技術的健全性を確認した
• 競合サイトと比較分析を行った

STEP2：掲載・交渉

■ 売り手のチェック項目

• 掲載文に収益・運営方針・譲渡資産を明記した
• 譲渡予定日の目安を決めている
• 購入希望者への対応テンプレートを用意した
• NDAや秘密保持契約書を用意している
• 引き継ぎサポート範囲と期間を決めている
• 譲渡契約書のテンプレートを用意した

■ 買い手のチェック項目

• 譲渡資産・CMS情報などの確認リストを作成した
• 想定利回り・投資回収期間を試算した
• 売り手への質問内容をまとめた
• 売り手からのNDAにサインした
• 決済方法と資金準備を確認した
• 契約書の内容を精査した

STEP3：成約・譲渡

■ 売り手のチェック項目

• 譲渡対象（ドメイン・サーバー等）をリスト化した
• CMSログイン情報を整備した
• Googleアナリティクス／サーチコンソールを移管した
• SNS・外部アカウントのパスワードを変更して渡した
• ASP・広告アカウントの移管手続きを実施した
• サイト運営に必要なツール・ソフトウェアのライセンス情報を提供した
• メールマガジンやLINE@などの読者リストを移管した
• サイト更新方法やマニュアルを提供した

■ 買い手のチェック項目

• 譲渡資産がすべて受け取れていることを確認した
• ログイン・動作確認を行った
• サーバー・ドメインの移管手続きを実施した
• 広告やASPの再設定を完了した
• 連絡先・プライバシーポリシーを更新した
• Whois情報を更新した
• 二段階認証などのセキュリティ設定を更新した
• サイトマップの再提出を行った

STEP4：取引完了後

■ 売り手のチェック項目

• 売却益に対する確定申告の準備をしている
• アフターサポート期間を明示し、完了した
• 手元に残る情報やデータをすべて削除した
• 契約書に記載された競業避止条項を遵守している
• 買い手からの追加質問に対応する体制を整えている

■ 買い手のチェック項目

• サイト全体のバックアップを取得した
• 当面は元の運営方針を維持している
• サイト改善・リライト計画を立てた
• アクセス解析の新旧比較を行っている
• サーバー・ドメイン契約の更新日を管理している
• 必要に応じてSEO専門家に相談している
• 収益化の新たな方法を検討している